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VILLA FONCTIONNELLE ET PRÊTE À L'EMPLOI
Découvrez cette villa située au quartier Scama, offrant un confort immédiat et une surface habitable généreuse. Ce bien est entièrement viabilisé et ne nécessite aucun travail préalable, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif sécurisé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Superficie du terrain : 242 m²
• Surface bâtie : 160 m²
• 3 chambres climatisées pour un confort optimal
• Salon spacieux et lumineux
• Cuisine fonctionnelle et pratique
• Garage intégré pour un véhicule (atout rare et précieux)
• Eau et électricité déjà installées et opérationnelles
POINTS FORTS :
• Bien viabilisé : Raccordements eau et électricité en place, aucun frais de viabilisation à prévoir.
• Prêt à emménager : Aucun gros œuvre à prévoir, emménagez dès la signature.
• Emplacement pratique : Quartier Scama, secteur résidentiel calme et proche de toutes les commodités.
• Configuration polyvalente : Idéal pour une famille ou pour une mise en location meublée à fort rendement.
CONDITIONS DE VENTE :
• Prix : 75 000 €
• Paiement : Ariary accepté (au taux moyen pondéré du jour)
• Frais d'agence : 5 %
• Visite : Gratuite sur rendez-vous

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🇬🇧 English Version
FUNCTIONAL AND MOVE-IN READY VILLA
Discover this villa located in the Scama neighborhood, offering immediate comfort and a generous living area. This property is fully serviced and requires no prior work, making it ideal for a quick move-in or a secure rental investment.
MAIN FEATURES:
• Land area: 242 m²
• Built area: 160 m²
• 3 air-conditioned bedrooms for optimal comfort
• Spacious and bright living room
• Functional and practical kitchen
• Integrated garage for one vehicle (a rare and valuable asset)
• Water and electricity already installed and operational
KEY ADVANTAGES:
• Fully serviced property: Water and electricity connections in place, no utility setup costs.
• Move-in ready: No major renovation work required, move in right after signing.
• Practical location: Scama neighborhood, a quiet residential area close to all amenities.
• Versatile layout: Ideal for a family or for a high-yield furnished rental.
TERMS OF SALE:
• Price: €75,000
• Payment: Ariary accepted (at the daily weighted average exchange rate)
• Agency fees: 5%
• Viewing: Free by appointment

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