🇫🇷 Version Française
TERRAIN EXCEPTIONNEL – PLAT ET VIABILISABLE
Magnifique terrain plat situé à Antanamitarana, Route Joffre, d'une superficie totale de 20 000 m² (2 hectares). Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un secteur en plein développement.
POINTS FORTS :
• Topographie idéale : Terrain entièrement plat, aucun travaux de terrassement nécessaires, viabilisation facilitée.
• Superficie exceptionnelle : Plus de 2 hectares d'un seul tenant, offrant une liberté d'aménagement totale.
• Localisation stratégique : Antanamitarana, Route Joffre, axe en forte valorisation.
• Accessibilité : Accès direct et facile depuis la route par une piste praticable et sécurisée en toute saison.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT MULTIPLE :
• Lotissement résidentiel : Forte demande pour des parcelles viabilisées dans ce secteur.
• Projet agro-touristique ou ferme pédagogique : Cadre idéal pour un concept vert et durable.
• Centre équestre ou base de loisirs : Espace suffisant pour des infrastructures sportives ou de détente.
• Grande villa familiale : Possibilité de créer un domaine privé avec de vastes jardins.
• Investissement foncier : Achat de terrain en zone de développement pour une forte plus-value à moyen terme.
CONDITIONS DE VENTE :
• Prix unitaire : 14 € / m²
• Prix total : 280 000 €
• Paiement : Ariary accepté (au taux moyen pondéré du jour)
• Frais d'agence : 5 %
• Visite : Gratuite sur rendez-vous

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🇬🇧 English Version
EXCEPTIONAL LAND – FLAT AND READY FOR UTILITIES
Magnificent flat plot of land located in Antanamitarana, Route Joffre, with a total area of 20,000 m² (2 hectares). A rare property offering exceptional development potential in a rapidly growing sector.
KEY FEATURES:
• Ideal topography: Completely flat land, no earthworks required, making utility connection easy and cost-effective.
• Exceptional size: Over 2 hectares in a single plot, offering total freedom for development.
• Strategic location: Antanamitarana, Route Joffre, an area undergoing strong appreciation.
• Accessibility: Direct and easy access from the main road via a drivable track, secure and usable year-round.
MULTIPLE INVESTMENT POTENTIALS:
• Residential subdivision: High demand for serviced plots in this sector.
• Agro-tourism project or educational farm: Ideal setting for a green and sustainable concept.
• Equestrian center or leisure base: Sufficient space for sports or recreational facilities.
• Large family villa: Opportunity to create a private estate with extensive gardens.
• Land investment: Purchase in a developing area for strong medium-term capital gains.
TERMS OF SALE:
• Unit price: €14 / m²
• Total price: €280,000
• Payment: Ariary accepted (at the daily weighted average exchange rate)
• Agency fees: 5%
• Viewing: Free by appointment

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