🇫🇷 Version Française
BIEN D’EXCEPTION À SAISIR
Superbe propriété de 3 200 m² située dans le quartier très recherché de Scama, entièrement clôturée et comprenant une maison en dur prête à habiter ou à rénover selon vos envies.
Un bien rare offrant un grand espace, une sécurité immédiate et un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier, notamment la construction d’un immeuble d’appartements (sous réserve des règles d’urbanisme applicables).
POINTS FORTS :
• Terrain spacieux de 3 200 m² : Idéal pour une villa familiale, une résidence privée ou un projet de promotion immobilière.
• Potentiel de construction : La superficie permet d’envisager la construction d’un immeuble résidentiel ou de plusieurs bâtiments, selon le PLU.
• Excellent potentiel d’investissement : Possibilité de développer un projet locatif et de générer des revenus à long terme.
• Sécurité maximale : Terrain entièrement clôturé en dur, garantissant sécurité et intimité dès l'acquisition.
• Maison en dur existante : Structure solide, pouvant être conservée, rénovée ou intégrée au futur projet.
• Emplacement privilégié : Quartier de Scama, secteur calme, résidentiel et en pleine valorisation.
• Vue potentielle exceptionnelle : Une construction à étage pourrait offrir une magnifique vue sur la mer, le Pain de Sucre et les baies de Diego-Suarez.
CONDITIONS DE VENTE :
• Prix : 250 000 €
• Paiement : Ariary accepté (au taux moyen pondéré du jour)
• Frais d’agence : 5 %
• Visite : Gratuite sur rendez-vous
Une opportunité rare à Scama pour réaliser un projet immobilier de standing sur un terrain de grande superficie.

Pour toute demande, utilisez le formulaire de contact. (Si pas de réponse sous 24h, vérifiez votre adresse e-mail et renvoyez votre message).
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🇬🇧 English Version
EXCEPTIONAL PROPERTY TO SEIZE
Magnificent property of 3,200 m² located in the highly sought-after neighborhood of Scama, fully walled and including a solid house ready to live in or renovate to your liking.
A rare property offering ample space, immediate security, and exceptional potential for a real estate project, notably the construction of an apartment building (subject to applicable zoning regulations).
KEY FEATURES:
• Spacious 3,200 m² land: Ideal for a family villa, private residence, or real estate development project.
• Construction potential: The surface area allows for the construction of a residential building or multiple apartment blocks, subject to local zoning laws.
• Excellent investment potential: Opportunity to develop a rental project and generate long-term income.
• Maximum security: Property fully enclosed by hard walls, guaranteeing security and privacy from day one.
• Existing solid house: Sturdy structure that can be kept, renovated, or integrated into the future project.
• Prime location: Scama neighborhood, a quiet, residential area undergoing strong appreciation.
• Potential exceptional view: A multi-story construction could offer magnificent views of the sea, Pain de Sucre, and the bays of Diego-Suarez.
TERMS OF SALE:
• Price: €250,000
• Payment: Ariary accepted (at the daily weighted average exchange rate)
• Agency fees: 5%
• Viewing: Free by appointment
A rare opportunity in Scama to carry out a high-end real estate project on a large plot of land.

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